Planprocessen

Vad är en detaljplan?

En detaljplan reglerar vilken typ av bebyggelse som får uppföras på en plats samt dess placering och storlek. Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevarasVilken typ av bebyggelse som är lämplig prövas alltid utifrån platsens förutsättningar.

Det som bestäms i en detaljplan är juridiskt bindande och avgörande vid exempelvis bygglovsprövningar. En detaljplan gäller alltid tills att den ersätts med en ny detaljplan eller upphävs. Genom det kommunala planmonopolet är det enbart kommunen som har befogenhet att bestämma om ett område ska detaljplaneläggas och det är alltid kommunen som antar detaljplaner.

Om du ska köpa eller sälja en fastighet

Om du ska köpa eller sälja ett hus eller en fastighet bör du alltid undersöka hur den får användas och hur den får bebyggas då detta på ett avgörande sätt kan påverka värdet av fastigheten. För att ta reda om en fastighet omfattas av en detaljplan kan du kontakta Karlskoga kommuns servicecenter genom telefon: 0586-610 00 eller e-post: info@karlskoga.se

Planprocessen

Planprocessen är en demokratiskprocess som syftar pröva om marken är lämpad för den användning som detaljplanen föreslår. Oavsett vad som planeras måste alla detaljplaner genomgå ett särskilt förfarande innan den antas och vinner laga kraft. Kommunen kan tillämpa begränsat-, standard- eller utökat förfarande. Oavsett vilket förfarande som tillämpas har fastighetsägare, myndigheter eller andra berörda alltid minst ett eller två tillfällen att granska och lämna synpunkter på planförslaget.

Standardförfarande
Vanligtvis tillämpar kommunen ett standardförfarande för framtagande av detaljplaner. Det innebär att berörda får två tillfällen lämna synpunkter på planförslaget. Det första kommunikation steget är under samråd och det andra är under granskning. Under samråd tar kommunen emot synpunkter på planförslaget. Därefter justeras eventuellt planförslaget till granskning. Efter granskning justeras eventuellt planförslaget igen och sedan antas detaljplanen.